לבית המשותף שלכם (ולכם) מגיע הרבה יותר!
ועד בית – הצטרפו עוד היום לשירותי הניהול והאחזקה לרכוש המשותף – המתקדמים והמקיפים ביותר בישראל! חבילתLUXURY מעניקה לכם את כל הנדרש לניהול ואחזקה נכונים ושוטפים של הבית המשותף, ברמה איכותית וגבוהה, אשר תבטיח את תקינותו לאורך כל השנה ותמנע ליקויים משמעותיים שעלות התיקון שלהם בעתיד עלולה להיות גבוהה מאוד. חבילת שירות זו, נוצרה מתוך ניסיון של עשרות שנים בלווי ובמתן שירות לאלפי בתים משותפים ומעניקה לכם מענה רציף ואיכותי לכל צורך, במסגרת ניהול ואחזקת הבית המשותף, וזאת לאורך כל השנה. כדאי לזכור שנכון להיום, מרכיבי הרכוש המשותף הקיימים בבתים המשותפים, כגון המשאבות, מאגר אגן המים, המעלית
המודרנית ועוד, הינם מרכיבים שלא היו קיימים בעבר ולפיכך, מצריכים ידע וניסיון רב בניהולם ובאחזקתם השוטפת.
ניהול שוטף
שירותי גבייה וניהול כספים, ניהול אדמניסטרטיבי, ייצוג מול רשויות/משרדי ממשלה, מוקד שירות (לוועד הבית ולדיירים)
טיפול בתקלות ותחזוקה שוטפת
מוקד דיווח תקלות, סיור שבועי של נציג החברה, תיאום פעילויות אחזקה, תאום הגעת ספקי שירות.
מחלקה משפטית
מחלקה משפטית למתן שירותי ייעוץ וייצוג משפטי בכל ערכאות משפטיות
הרצאות
קיום הרצאות לדיירים המתגוררים בבתים המשותפים על ידי מגוון יועצים משפטיים (עורכי דין, מהנדסים וכד')
פירוט השירותים
- השתתפות וניהול אסיפות דיירים, ע"י נציגי החברה ובלווי יועץ משפטי.
- מחלקה משפטית למתן שירותי ייעוץ וייצוג משפטי בערכאות משפטיות.
- הנפקת דרישות כספיות וייצוג משפטי בערכאות משפטיות ע"י עו"ד המתמחה בחוק המקרקעין והחיים בבית המשותף
- שירותי גביה והנהלת חשבונות שנתית ממוחשבת ומסירת מידע לוועד ולדיירים בשקיפות, לרבות הפקת דו"ח חצי שנתי.
- ניהול אדמיניסטרטיבי של תיק הבניין ,לרבות מסמכים משפטיים, חשבונות, תשלום לספקים ועוד.
- מוקד שירות ודיווח תקלות, הפועל בימים א'- ה' בין השעות 00:08 - 00:19 ובימי ו' וערבי חג בין השעות 00:12-00:08
- מענה לפניות שוטפות של וועד הבית ודיירי הבית המשותף.
- סיור שבועי מקיף של נציג החברה, לבחינת מצב הבית המשותף והנפקת דו"ח ביקור בהתאם.
- תיאום פעולות שירות שוטף, פעולות אחזקה ונותני שירות שונים.
- סיוע בפרויקטים חיצוניים ברכוש המשותף, לרבות במסגרת "פרוייקט 60 - "חבילת שיפוץ לבית המשותף.
- ייצוג מול רשויות ומשרדי ממשלה.
- הרצאות בנושאי חוק המקרקעין והחיים בבית המשותף, לכל בעלי דירות, פעם ברבעון (לרבות שאלות ותשובות).
- ניהול ואחזקת הרכוש המשותף באופן שוטף על ידי אב בית מטעם החברה.
- שירותי ניקיון – בהתאם לדרישות וועד הבית.
- שירותי גינון – בהתאם לדרישות וועד הבית.
- ביטוחים – פוליסות מותאמות לרכוש המשותף )חבות מעבידים, ביטוח צד ג' ועוד(.
- בדיקה שנתית למערכות התקשורת והחשמל בבית המשותף.
- שירותי הדברה שנתיים )נגד תיקנים(.
- אחזקה שוטפת של המחסום החשמלי )ככל וקיים בבית המשותף(.
- הנפקת דו"חות למערכות גילוי וכיבוי אש – עפ"י תקן 129( ככל וקיים בבית המשותף(.
- משאבת מים - בדיקה ויזואלית + בדיקת תקלות )ללא חלפים(.
- חיטוי שנתי של מאגר המים )ככל וקיים בבית המשותף(.
- ניקוי שנתי בגג המשותף, לרבות ניקוזים.
- תשלום חשבון חשמל דו–חודשי של הבית המשותף.
- תיאום שירות ואחזקת מעליות בהתאם להסכם הקיים עם חברת המעליות, לרבות דו"ח יועץ מעליות.
אבקש להודות באופן אישי, לצוות המרכז הישראלי לבתים משותפים, הייחס האישי, הניהול המקצועי, ובקיר הסובלנו, מסייעים לנו רבות בניהולו ואחזקתו של הבית המשותף, היכולת של בעלי החברה, לתת מענה ברצינות ובמהירות הנדרשת, לצד המחלקה המשפטית האיכותית והעניינית מאוד הקיימת בחברתם, חוסכים לנו כספים רבים, בצורך לפנות למשרדי עורכי דין ונותנים לנו שקט ואיכות לחיים טובה יותר בבית המשותף ועל שרותם הנפלא אבקש להודות מקרב לב
המרכז הישראלי לבתים משותפים – כל המקצוענים בכתובת אחת!