כל השירותים לבית המשותף בכתובת אחת

וועד בית, דייר? השירותים שלנו, השקט הנפשי שלכם!

במסגרת תקציב מותאמת לבית המשותף – מאלף ועד תו !

ניהול פרויקט שיפוץ לבית המשותף – עושים את זה נכון, עושים את זה איתנו!

הבית המשותף שלכם הוא לא רק מבנה – הוא הבית שלכם.

אבל, בואו נודה בזה: לכל בית משותף יש אתגרים ייחודיים.
מצד אחד – מדובר בנכס עם בעלים רבים.
מצד שני – אין "בעל בית" אחד שמנהל את הכול.
גם כאשר ועד הבית פועל במסירות אין קץ, ניהול שיפוץ הוא משימה שדורשת הרבה יותר ממה שנדמה.

כאשר עולה הצורך בשיפוץ מתחילה רשימה בלתי נגמרת של משימות מורכבות:

הודעות ותיאום עם הדיירים.
ניהול אסיפות דיירים וקבלת החלטות משותפות.
גיוס הצעות מחיר ובחירת ספקים.
טיפול בהתנגדויות ושמירה על שלום בית בין השכנים.
חלוקת עלויות בצורה חוקית ושקופה.
ועוד לפני שהתחלנו לדבר על פיקוח מקצועי, ניהול העבודה ועמידה בלוחות זמנים.

בדיוק כאן אנחנו נכנסים לתמונה – המרכז הישראלי לבתים משותפים

ההתמחות שלנו היא השקט שלכם
אנחנו מנהלים עבורכם את כל התהליך מאלף ועד תו:

מטפלים בכל שלבי הניהול, השיפוץ והביצוע בצורה מקצועית ושקופה.
מבטיחים שכל דייר יקבל מענה אישי וכל התנגדות תטופל בהרמוניה.
דואגים שהשיפוץ יתבצע בצורה הטובה ביותר, עם פיקוח מקצועי וללא כאבי ראש.
התוצאה?
בית משותף שמתפקד בהרמוניה, דיירים מרוצים, ושיפוץ שעומד בכל הדרישות – בלי להתיש את ועד הבית ובלי לעורר סכסוכים מיותרים.

אז למה להתמודד עם זה לבד?
המרכז הישראלי לבתים משותפים – אנחנו כאן כדי להפוך את השיפוץ שלכם להצלחה!

כל הסיבות לבחור בשירותים של המרכז הישראלי לבתים משותפים:

1. הבית שלך בידיים טובות - ניסיון מקצועי מצטבר של עשרות שנים במתן שירותים לוועדי בתים ולדיירים המתגוררים בבתים המשותפים.

2. ללא קיצורי דרך ועיגולי פינות - סיעור מוחות של אנשי מקצוע מהשורה הראשונה.

3. הכל כלול, הכל ברור - הגינות ושקיפות בלי דרישות בלתי צפויות מראש.

4. ראש שקט - נאמנות בלתי מתפשרת ללקוחות שלנו.

5. את/ה בחברה טובה - כל לקוח והצרכים שלו, חבילה מקצועית ומקיפה מאלף ועד תו.

6. לווי אישי ע”י הנהלת החברה עד לקבלת פתרון ותוצאה לשביעות רצון הלקוח.

כיצד השיטה שלנו תעניק לכם 100% הצלחה

2,000 ₪ מתנה לכל מצטרף חדש לחבילת השירות במלואה - יוענקו לבית המשותף בתום הפרויקט

1

שלב היסוד

תכנון שקוף ומדויק

בשלב הראשון, נציגינו המומחים עובדים בשיתוף פעולה מלא עם ועד הבית כדי להבין את הצרכים המדויקים שלכם. יחד נגדיר את אופי השיפוץ, היקפו והתקציב, תוך שמירה על שקיפות מלאה – 100% בהירות ודיוק כבר מהיום הראשון. המטרה שלנו היא לבנות את הבסיס המושלם לפרויקט מוצלח, עם שיתוף פעולה מלא ושקט נפשי לכל הדיירים.

שיתוף פעולה מלא עם ועד הבית
100% בהירות ודיוק כבר מהיום הראשון
שקט נפשי לכל הדיירים
2

שלב היסוד

תכנון שקוף ומדויק

בשלב זה נצא לשטח עם צוות מומחים לבחון את הליקויים והצרכים של מרכיבי הרכוש המשותף. על בסיס הממצאים נערוך כתב כמויות מפורט, מפרט טכני מדויק, ואומדן עלויות לפרויקט השיפוץ. בנוסף, נעניק לכם פרספקטיבות גרפיות ייחודיות לפרויקט (עד 2 חלופות) המותאמות לחזון העיצובי, בשיתוף פעולה מלא עם המעצב הגרפי שלנו. המטרה שלנו היא לספק תכנון יצירתי ומדויק, שמבטיח התאמה לצרכים של כלל הדיירים ולמסגרת התקציב.

כתב כמויות מפורט ואומדן עלויות
פרספקטיבות גרפיות ייחודיות (עד 2 חלופות)
תכנון יצירתי המותאם לחזון העיצובי
3

שלב הבטחת השליטה

מיגון פיננסי ותפעולי

אנחנו כאן כדי לדאוג שכל התהליך יתבצע בצורה מסודרת וללא תקלות! בשלב זה, אנו מוודאים שליטה מלאה בתשלומים ובתהליך העבודה, תוך מניעת כאבי ראש מיותרים. תוצאה? חברת הניהול שולטת בתהליך מול הקבלן, כך שאין מצב שבו הקבלן פועל כרצונו. הכל מתבצע לפי תקנים, בהובלתנו ובשקיפות מלאה לוועד הבית.

סיוע בהנפקת מכתבי דרישת תשלום בשיתוף ועד הבית
ימי גבייה מרוכזים בבית המשותף
שליטה מלאה בתשלומים – העברת כספים לקבלן רק באישור המפקח
4

שלב בחירת המצוינות

סינון והבטחת ערך

בשלב זה, אנו מביאים את הניסיון והמקצועיות שלנו כדי לוודא שתקבלו את ההצעות הטובות ביותר לביצוע הפרויקט. המטרה? להבטיח שתבחרו בקבלן המוביל ביותר, עם התנאים המשתלמים ביותר – והכול בפיקוח מקצועי ובשקיפות מלאה.

הליך מקצועי של קבלת הצעות מחיר כולל סיור קבלנים בשטח
שקיפות מלאה בהצגת וניתוח התוצאות
מו"מ מול קבלנים למיצוי מקסימלי של הפחתת עלויות
מעורבות באסיפת בעלי הדירות להצגת הפרויקט
5

שלב ההגשמה

ניהול, פיקוח וגבייה עד לתעודת גמר

זהו השלב שבו התוכניות הופכות למציאות, ואנחנו כאן כדי לוודא שהכול מתבצע בצורה מושלמת – מהתחלה ועד הסיום. אנחנו לא משאירים מקום לטעויות: הקבלן לא פועל על דעת עצמו, כל שלב מתבצע בצורה מתוכננת ומפוקחת, והתוצאה הסופית – איכותית, מדויקת וללא דאגות.

פיקוח הנדסי עליון ומנהל פרויקט ייעודי בשטח
תיאום ושקיפות מלאה מול הקבלן וועד הבית
עמידה בלוחות זמנים ובתקציב
ניהול גבייה ותשלומים מסודרים
תעודת גמר בסיום הפרויקט