סטנדרט Luxury*
בניהול הרכוש המשותף
ניהול הבית בידיים מקצועיות מבטיח תחזוקה ותפקוד מלא של כל רכיבי הרכוש המשותף
ועד בית – הצטרפו עוד היום לשירותי הניהול והאחזקה לרכוש המשותף – המתקדמים והמקיפים ביותר בישראל!
חבילת Luxury מעניקה לכם את כל הנדרש לניהול ואחזקה נכונים ושוטפים של הבית המשותף, ברמה איכותית וגבוהה, אשר תבטיח את תקינותו לאורך כל השנה ותמנע ליקויים משמעותיים שעלות התיקון שלהם בעתיד עלולה להיות גבוהה מאוד. חבילת שירות זו, נוצרה מתוך ניסיון של עשרות שנים בלווי ובמתן שירות לאלפי בתים משותפים ומעניקה לכם מענה רציף ואיכותי לכל צורך, במסגרת ניהול ואחזקת הבית המשותף, וזאת לאורך כל השנה.
כדאי לזכור שנכון להיום, מרכיבי הרכוש המשותף הקיימים בבתים המשותפים, כגון המשאבות, מאגר אגן המים, המעלית המודרנית ועוד, הינם מרכיבים שלא היו קיימים בעבר ולפיכך, מצריכים ידע וניסיון רב בניהולם ובאחזקתם השוטפת.
מטריה ניהולית מקיפה – בלי הפתעות במחיר!
המרכז הישראלי לבתים משותפים מתחייב לאמנת שירות לכל לקוח. מכלול השירותים אשר ינתנו על ידינו יסופקו ע"י אנשי מקצוע ויועצים בעלי ניסיון עשיר ומוכח בתחומם תוך מתן דגש על אמינות, שקיפות, מקצועיות ואדיבות.
ניהול שוטף
שירותי גבייה וניהול כספים, ניהול אדמניסטרטיבי, מוקד שירות (לוועד הבית ולדיירים), ייצוג מול רשויות/משרדי ממשלה.
טיפול בתקלות ותחזוקה שוטפת
מוקד דיווח תקלות, סיור שבועי של נציג החברה, סיוע בפרויקטים חיצוניים ברכוש המשותף, לרבות במסגרת "פרויקט 60" – חבילת שיפוץ לבית המשותף, תיאום פעילויות אחזקה, תאום הגעת ספקי שירות.
סטנדרט Luxury* בניהול הרכוש המשותף
- השתתפות וניהול אסיפות דיירים, בליווי יועץ משפטי, המתמחה במקרקעין.
- הנפקת דרישות כספיות וייצוג משפטי בערכאות משפטיות, ע"י עו"ד המתמחה במקרקעין.
- הרצאות בנושאי חוק המקרקעין והחיים בבית המשותף, לכל בעלי דירות, פעם ברבעון (לרבות שאלות ותשובות).
- שירותי גביה והנהלת חשבונות שנתית ממוחשבת ומסירת מידע לוועד ולדיירים בשקיפות, לרבות הפקת דו"ח חצי שנתי.
- ניהול אדמיניסטרטיבי של תיק הבניין ,לרבות מסמכים משפטיים, חשבונות, כרטסת ספקים ועוד.
- מוקד שירות ודיווח תקלות, הפועל בימים א'- ה' בין השעות 19:00 - 08:00 ובימי ו' וערבי חג בין השעות 12:00 - 08:00
- מענה לפניות שוטפות של וועד הבית ודיירי הבית המשותף.
- סיור שבועי מקיף לבחינת מצב הבית המשותף והנפקת דו"ח סיכום ביקור.
- תיאום ספקי שירות.
- הוזלה משמעותית בעלויות ניהול הרכוש המשותף.
- סיוע בפרויקטים חיצוניים ברכוש המשותף, לרבות במסגרת "פרוייקט 60" - חבילת שיפוץ לבית המשותף.
- ייצוג מול רשויות ומשרדי ממשלה.
- ניהול ואחזקת הרכוש המשותף באופן שוטף על ידי אב בית מטעם החברה.
- שירותי ניקיון – בהתאם לדרישות וועד הבית.
- שירותי גינון – בהתאם לדרישות וועד הבית.
- תיקון צנרת – בכפוף לקבלת הצעת מחיר ואישור וועד הבית.
- ביטוחים – פוליסות מותאמות לרכוש המשותף (חבות מעבידים, ביטוח צד ג' ועוד).
- בדיקה שנתית למערכות התקשורת והחשמל בבית המשותף.
- שירותי הדברה שנתיים (נגד תיקנים).
- אחזקה שוטפת של המחסום החשמלי (ככל וקיים בבית המשותף).
- הנפקת דו"חות למערכות גילוי וכיבוי אש – עפ"י תקן 129 (ככל וקיים בבית המשותף).
- משאבת מים - בדיקה ויזואלית + בדיקת תקלות (ללא חלפים).
- חיטוי שנתי של מאגר המים (ככל וקיים בבית המשותף).
- ניקוי שנתי בגג המשותף, לרבות ניקוזים.
- תשלום חשבון חשמל דו–חודשי של הבית המשותף.
- תיאום שירות ואחזקת מעליות בהתאם להסכם הקיים עם חברת המעליות, לרבות דו"ח יועץ מעליות.