סטנדרט Premium*
בניהול הרכוש המשותף
סל השירותים המושלם לניהול ותפעול הבית המשותף – מבטיח תפקוד מלא ושקט נפשי לכולם
ועד בית – אם אתם אמונים ע"פ חוק על ניהול ואחזקת הבית המשותף, אתם בוודאי נושאים על כתפיכם את ההשקעה הרבה והאחריות הגדולה שפעילות זו דורשת ממי שהתנדב לשאת בחובה חוקית זו. אחזקה קבועה של המבנה תשמור על תקינותו לאורך כל השנה ותמנע ליקויים משמעותיים שעלות התיקון שלהם בעתיד תהיה גבוהה מאוד. מעבר לכך, נכון להיום, מרכיבי הרכוש המשותף הקיימים בבתים המשותפים המודרניים, הינם מרכיבים שלא היו קיימים בעבר ולפיכך, מצריכים ידע וניסיון רב בניהולם ובאחזקתם השוטפת.
חבילה מקיפה – בלי הפתעות במחיר!
המרכז הישראלי לבתים משותפים, מתחייב לאמנת שירות לכל לקוח. מכלול השירותים אשר ינתנו על ידינו יסופקו ע"י אנשי מקצוע ויועצים בעלי ניסיון עשיר ומוכח בתחומם תוך מתן דגש על אמינות, שקיפות, מקצועיות ואדיבות.
מה אנחנו מציעים במסגרת חבילת Premium לניהול הבית המשותף?
- השתתפות וניהול אסיפות דיירים, בלווי יועץ משפטי.
- ניהול תחזוקת בניינים – עפ"י התקן הישראלי 1525 (של מכון התקנים הישראלי), על כל חלקיו.
- שירותי גביה וניהול כספים.
- הפקת דו"חות, לרבות דו"ח חצי שנתי.
- מוקד שירות ודיווח תקלות (לוועד הבית ולדיירים).
- זמינות 24 שעות ביממה, 6 ימים בשבוע.
- ניהול אדמיניסטרטיבי, תיאום ספקי שירות.
- הוזלה משמעותית בעלויות ניהול הרכוש המשותף.
- סיור שבועי מקיף, לבחינת מצב הבית המשותף והנפקת דו"ח סיכום ביקור.
- ייצוג מול רשויות ומשרדי ממשלה.
- הרצאות לדיירי הבית המשותף, ע"י נותני השירות המקצועיים שלנו (עורכי דין, מהנדסים וכדו').
(רשימת השירותים המלאה בחבילה זו, מפורטת לנוחיותכם מטה)
המרכז הישראלי לבתים משותפים (The lsraely Shared House Center), מציעים לכם פתרון אידיאלי לניהול נכון וחכם של הבית המשותף שלכם, שיעלה בסופו של יום את ערך הנכסים הקיימים בו. אנו מקפידים לזכור תמיד, כי בכל בית משותף קיים ועד בית מסור שרוצה רק בטובת המתגוררים בו וכל שירות ו/או פרוייקט שמבוצע על ידינו, הינו בראש ובראשונה לטובת הניהול התקין והבטוח של הבית המשותף ולטובת הדיירים שצפויים להנות ממנו.מט
מוקד דיווח לוועד הבית ולדיירים
מוקד שירות ודיווח תקלות, כולל מענה לפניות שוטפות של וועד הבית ודיירי הבית המשותף. המוקד פועל בימים א'- ה' בין השעות 8:00 – 19:00 ובימי ו' וערבי חג בין השעות 8:00 – 12:00
סטנדרט בניהול הרכוש המשותף Premium*
- השתתפות וניהול אסיפות דיירים, בלווי יועץ משפטי.
- הנפקת דרישות כספיות וייצוג משפטי בערכאות משפטיות, ע"י עו"ד המתמחה במקרקעין.
- הרצאות בנושאי חוק המקרקעין והחיים בבית המשותף, לכל בעלי דירות, פעם ברבעון (לרבות שאלות ותשובות).
- שירותי גביה והנהלת חשבונות שנתית ממוחשבת ומסירת מידע לוועד ולדיירים בשקיפות, לרבות הפקת דו"ח חצי שנתי.
- ניהול אדמיניסטרטיבי של תיק הבניין ,לרבות מסמכים משפטיים, חשבונות, כרטסת ספקים ועוד.
- מוקד שירות ודיווח תקלות, הפועל בימים א'- ה' בין השעות 19:00 - 08:00 ובימי ו' וערבי חג בין השעות 12:00 - 08:00
- מענה לפניות שוטפות של וועד הבית ודיירי הבית המשותף.
- סיור שבועי מקיף לבחינת מצב הבית המשותף והנפקת דו"ח סיכום ביקור.
- תיאום ספקי שירות.
- הוזלה משמעותית בעלויות ניהול הרכוש המשותף.
- סיוע בפרויקטים חיצוניים ברכוש המשותף, לרבות במסגרת "פרוייקט 60" - חבילת שיפוץ לבית המשותף.
- ייצוג מול רשויות ומשרדי ממשלה.
* קיימת אפשרות להוספת שירותי אחזקת הרכוש המשותף, במסגרת חבילת Luxury ניהול ואחזקה.