מבנה שעבר בדיקה יסודית על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, ומסקנות הבדיקה הינן כי המבנה הספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח.

לאחר הבדיקה המקצועית, מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית מוציאים "צו מבנה מסוכן" ורק מהנדס בניין רשאי להסירו לאחר ביצוע התיקונים שדרש לשיקום ובדיקה נוספת מטעם המחלקה.

רטיבויות בבנין, פגיעה בטיח וביסודות המבנה , איטום לקוי , ליקויי בנייה , רשלנות, שינויים עקב תופעות טבע, בלאי.

במרבית המקרים, הזנחה התחזוקה של הרכוש המשותף, תוספות בניה לא מוסדרות יכולים לגרום לליקויים רבים בבנין.

שיקום הבנין וסילוק גורמי הסיכון שהובילו להגדרתו בתור מבנה מסוכן.

הקפדה על תחזוקה שוטפת של הבניין וטיפול בכל ליקוי שעולה בזמן הראוי לכך, יפחית את הסיכוי למבנה מסוכן, ימנע בדיקת הרשות המקומית ויפחית את הסיכון לבעלי הדירות ולסביבתם. 

החוק מטיל אחריות על בעלי הבניין (כפי שמוגדרים בחוק) לשמור על הבניין במצב שמבטיח את שלום הדיירים את שלום הציבור והמבנים הסמוכים לו.

המרכז הישראלי לבתים משותפים פיתח חבילת שירות בחמישה שלבים לתהליך הסרת צו מבנה מסוכן, פנו אלינו ונסייע לכם בניהול ההליכים לרבות יעוץ, תיאום, תכנון, שיפוץ, פיקוח ומשפטי –  והכל תחת קורת גג אחת עם צוות צמוד ומקצועי. 

קיבלתם צו מבנה מסוכן? זו לחלוטין הזדמנות מעולה לבצע שיפוץ לבית המשותף, ועתיד להעלות בצורה ניכרת את ערך הנכסים בו, ומשפר את בטיחות המתגוררים וסביבתם הקרובה. לעיתים, בעלי דירות נדרשים לפעול באופן מידי להסרת צו מבנה מסוכן, שהתקבל מהיחידה למבנים מסוכנים ברשות המקומית, בשל ליקויי בטיחות חמורים הקיימים בבית המשותף ומסכנים את המתגוררים בו ואף את הבניינים הסמוכים לו.

יצרנו עבורכם, את חבילת השירות – "פרויקט 60 " – שיפוץ הבית המשותף להתחדשות או הסרת צו מבנה מסוכן – בחמישה שלבים – מאפיון ועד תחילת ביצוע.

כן. המרכז לבתים משותפים מאפשר קבלת מימון של עד 70 אלף ש"ח לכל יחידת דיור בפרויקט. את ההלוואה ניתן להחזיר עד 60 תשלומים. (בהתאם לתקנון)