ועד בית? דייר בבית משותף?
שיפוץ הבניין נותן מענה לליקויים, מחזירים את מצב הבניין לקדמותו ומעלה בצורה ניכרת את ערך הדירות.
המרכז הישראלי לבתים משותפים מלווה אתכם בכל התהליך – תכנון, ניהול, גבייה ופיקוח.
אנחנו לוקחים על עצמנו את מלוא תהליך הפרויקט, כדי שאתם תוכלו לשפץ בראש שקט והכול תחת קורת גג אחת!
הבית שלכם – השיפוץ שלנו!
פרויקט הושלם בהצלחה
ההתמחות שלנו היא השקט שלכם!
כיצד השיטה שלנו תעניק לכם הצלחה בטוחה?
שלב היסוד
בשלב הראשון, נציגינו עובדים בשיתוף פעולה מלא עם ועד הבית כדי להבין את הצרכים המדויקים שלכם. יחד נגדיר את אופי השיפוץ, היקפו והתקציב, תוך שמירה על שקיפות מלאה – 100% בהירות ודיוק כבר מהיום הראשון.
- שיתוף פעולה מלא עם ועד הבית.
- אפיון צרכים וקיום סיור תכנוני לבחינת הליקויים וצרכי השיפוץ.
- ידיעה ברורה מתחילת התהליך, צפי העלויות ואחריות הביצוע.
- ליווי אישי וצמוד.
- שקט נפשי ושקיפות מלאה.
שלב התכנון
בשלב זה נצא לשטח לבחינת ליקויים הנובעים מהרכוש המשותף. על בסיס הממצאים, נערוך כתב כמויות מפורט, מפרט טכני מדויק ואומדן עלויות ראשוני לפרויקט השיפוץ.
- עריכת כתב כמויות (פאושלי), מפרטים טכניים ואומדן עלויות ראשוני לפרויקט המבוסס על מחירון דקל שיפוצים / מחירי שוק.
- קיום סיורים מקצועיים בדירות (במידת הצורך) לבחינת ליקויים ברכוש המשותף.
שלב בחירה והחלטה
בשלב זה, אנו נפעל בתהליך מסודר על מנת שתקבלו את הצעות מחיר הטובות ביותר לביצוע הפרויקט. המטרה? להבטיח שתבחרו בקבלן המתאים ביותר, עם התנאים המשתלמים ביותר.
- ניהול הליך מקצועי של קבלת הצעות מחיר, לרבות קיום סיור קבלנים.
- שקיפות מלאה בהצגה וניתוח תוצאות ההליך.
- השתתפות בהליך מו"מ מול קבלנים לשיפור עלויות ותנאים נלווים.
- קיום סיור דיירים ייעודי להצגת הפרויקט ומתן הסברים.
- השתתפות באסיפת דיירים לאישור הפרויקט.
שלב יישום החלטות
אנחנו כאן כדי לדאוג שכל התהליך יתבצע בצורה מסודרת וללא תקלות! בשלב זה, אנו מוודאים שתהיה לכם שליטה מלאה בתשלומים ובתהליך העבודה, תוך מניעת כאבי ראש מיותרים.
- סיוע בהנפקת מכתבי דרישת תשלום מטעם ועד הבית בהתאם לסקירת בעלויות.
- הנפקת טבלת עליות, לכל יחידת דיור.
- ביצוע ימי גביה מרוכזים בבית המשותף.
- שליטה מלאה של הועד בתשלומים לקבלן והעברתם בהתאם למנגנון אישורים מוסכם.
שלב ההגשמה
זהו השלב שבו התוכניות הופכות למציאות ואנחנו כאן כדי לוודא שהכול מתבצע בצורה מושלמת – מההתחלה ועד הסיום. אנחנו לא משאירים מקום לטעויות ומלווים אתכם אישית גם בזמן ביצוע העבודות.
- פיקוח הנדסי עליון.
- הנפקת דוחות פיקוח מפורטים, פעמיים בשבוע.
- עמידה בלוחות זמנים ובתקציב.
- התאמת ביצוע בפועל לכתב הכמויות.
- הקצאת מנהל פרויקט ייעודי לתיאום בין הדיירים לעבודות.
למה לבחור במרכז הישראלי לבתים משותפים?
ניהול, תכנון, גביה ופיקוח על שיפוצי בתים משותפים בכל רחבי הארץ תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ועמידה בלוחות זמנים.
תהליך עבודה מסודר בשיתוף אנשי מקצוע מובילים בתחומם, ללא עיגולי פינות.
כל שלב בתהליך מנוהל בצורה ברורה ושקופה – ללא הפתעות.
נאמנות בלתי מתפשרת ללקוחות שלנו. אנחנו מנהלים את הפרויקט עבורכם מתחילתו ועד סופו ואתם ממשיכים בשגרת החיים.
חבילת שירותים מקצועית ומקיפה והכל תחת קורת גג אחת!
יווי אישי וצמוד של הנהלת החברה,לאורך כל שלבי השיפוץ,משלב התכנון ועד לסיום הפרויקט, כולל הנפקת תעודת גמר המאשרת, כי העבודות בוצעו לשביעות רצון כלל הצדדים.